Certificazione Energetica Prezzi

Il costo medio della certificazione energetica (APE) per una casa è di circa 325€. Si tratta di uno strumento utile per individuare il consumo energetico di un edificio e sono regolate da normative apposite, diverse per ogni paese.

Le certificazioni energetiche, dette anche di efficienza energetica, sono documenti che servono ad attestare il grado di efficienza energetica di un edificio o di un impianto.

La valutazione energetica viene affidata a un tecnico qualificato, che esegue un rilievo e un'analisi dettagliata dell'immobile, passando in rassegna fattori come l'isolamento termico, il sistema di riscaldamento o raffreddamento, l'illuminazione, l'uso di energie alternative, ecc... Il risultato di questa analisi è un'etichetta energetica o una classe di prestazione, che va da A (molto efficiente) a G (poco efficiente).

Per classe energetica degli impianti intendiamo la valutazione globale dell'efficienza energetica di un sistema o di un impianto all’interno di un edificio. Le classi energetiche sono indicate con una scala, per esempio, in Europa, per gli elettrodomestici elettrici, come frigoriferi, lavatrici o condizionatori d'aria, viene utilizzata una scala che va da A+++ (più efficiente) a D (meno efficiente). Le classi energetiche degli impianti sono essenziali perché consentono di selezionare con cura i sistemi con le migliori prestazioni energetiche riducendo i consumi.

Come si richiede il certificato di efficienza energetica?

Il primo step è trovare un professionista qualificato come un ingegnere o un architetto, che sia autorizzato a emettere i certificati. È indispensabile prenotare un sopralluogo durante il quale il tecnico analizzerà le caratteristiche energetiche dell’immobile e assegnerà una classe. In seguito, avverrà la registrazione e l’emissione del certificato valido per 10 anni.

Chi redige il certificato di efficienza energetica?

Il certificato di efficienza energetica viene redatto da un professionista qualificato, solitamente un ingegnere o un architetto, dotato di specifiche competenze in fatto di efficienza energetica degli edifici. Ai fini di redigere il certificato di efficienza energetica, il tecnico effettuerà un sopralluogo e un’analisi, valutando vari aspetti come l'isolamento termico, gli impianti di riscaldamento e raffreddamento, l'illuminazione, la presenza di energie alternative.

Quando non è obbligatoria la certificazione energetica?

La certificazione energetica è solitamente obbligatoria per la maggior parte degli immobili, a parte alcune eccezioni in cui la certificazione non è richiesta o potrebbe non essere obbligatoria. Ad esempio, gli edifici con una superficie inferiore a 50mq adibiti a deposito, gli edifici per scopi agricoli come i capannoni o le stalle, edifici prettamente a scopo industriale, come le fabbriche, gli edifici storici.

Quanto dura la certificazione energetica di un immobile?

La certificazione energetica di un immobile ha una validità di 10 anni a partire dalla data di emissione. Il certificato energetico diventa obbligatorio e fondamentale nella prospettiva di vendita, di affitto, fornendo preziose informazioni sulla classe e sulle prestazioni energetiche.

L’assenza di certificazione energetica in un immobile o per gli impianti comporta delle sanzioni amministrative, queste variano a seconda delle normative locali e delle leggi sull'efficienza energetica. Alcune tra le sanzioni:

• multe in caso di mancata presentazione del certificato energetico;
• sospensione delle transazioni immobiliari come la vendita o l'affitto in assenza di tale certificato;
• diffide o ingiunzioni;
• mancati requisiti ed esclusione da incentivi o agevolazioni fiscali, nel caso di assenza di certificazioni anche per gli impianti.